부동산에 대한 나의 생각

부동산 문제는 보수, 진보 진영을 떠나 폭탄을 계속 다음 정권으로 미루면서 가계부채를 눈덩이처럼 키운 것이다
정치인들은 강력한 규제를 통한 집값 하락보다는 주택 공급량에 미쳐있다
현실적으로 주택공급이 가능한 제한된 면적에서 공급량을 더 늘릴 수 있을 지 의문이다 
아파트 위에 아파트를 짓는 공법이 아니고서는 불가능하다고 본다
부동산 문제는 다시 현 정권으로 넘어갔고 LTV 80% 정책을 내걸면서 가계부채는 좋아 빠르게 갈 예정이였다
일본의 주택버블의 시작점은 LTV 120%였다라고 해도 과언이 아니다 
현 정권이 집권하려는 찰나 재수없게?? 전쟁발발로 공급망 부족 문제가 발생했다
공급망 부족에서 비롯된 인플레이션은 전세계적인 금리 인상을 가져왔다 
미국은 현재 자이언트 스텝을 넘어 울트라 스텝을 간보고 있는 상황이고 한국은 빅스텝으로 0.5% 금리 인상을 결정했다 
이번 빅스텝 결정이 부동산 버블의 트리거를 당겼다고 본다
영끌과 빚투로 집값이 최고점인 시점에서 금리 인상이 주택시장에 미칠 영향력을 간과한 것이 아닌가 의문이 든다
앞으로도 금리 인상이 예상되는 가운데 주택시장의 침체기가 빨라질 예정이다
급매물조차 팔리지 않는 시점에서 너도나도 던지는 매물 앞에 인간의 공포는 도래한다
인간의 원시적인 공포 앞에 정부의 주택금융규제, 주택안정화정책 등 대책발표는 무용지물이다
우리는 옆나라 일본에서 우후죽순 쏟아지는 매물 앞에 주택시장의 붕괴를 목도하였고 일본의 주택시장 붕괴는 과도한 금리 인상이였다라는 점을 간과해서는 안된다